Sim, todos sabem que a pintura entra no final da obra. Mas você sabe exatamente quais itens devem estar finalizados antes de dar início à pintura e quais podem ficar para depois?
O gerenciamento de uma obra é tarefa complexa. A entrada de fornecedores fora do momento certo pode comprometer o cronograma e, consequentemente, impactar nos custos.
Saber se a obra está pronta para entrar na próxima etapa é crucial para otimizar os recursos e evitar que fornecedores atrapalhem uns aos outros.
Ansiedade para iniciar a pintura
Depois de uma longa fase de ‘obra cinza’ é normal bater uma ansiedade para iniciar a fase de acabamentos.
A pintura é o marco simbólico de que a obra se aproxima do fim.
O cliente, que cobra prazo, fica animado quando começa a ver paredes brancas.
Mas, como a pintura entra no final da obra, ela acaba sofrendo com todas as interferências e imprevistos das etapas anteriores.
É uma caixinha de elétrica que esqueceram de instalar, um tubo de hidráulica que precisou de reparo no entreforro, uma alvenaria que precisou ser quebrada…
Não importa o motivo. Os imprevistos e arremates acabam se acumulando no final da obra. O importante é resolver as pendências e preparar a obra para a fase de acabamentos.
Sucumbir à ansiedade (ou pressão) e adiantar o início de serviços que ainda não têm frente de trabalho contínua pode ser um tiro no pé.
Problemas ao adiantar a fase de pintura
Manter a data de entrada da pintura conforme previsto inicialmente no cronograma, sem considerar as condições da obra, é uma decisão equivocada.
Embora tenha a impressão de que essa providência ajudará a cumprir o prazo final, na verdade pode acabar comprometendo a data de entrega.
Com todos os ajustes finais em andamento, a equipe de pintura precisará interromper o serviço para esperar a liberação de frentes, ou então desmobilizar e retornar mais tarde para continuar de onde parou.
Isso faz com que a pintura se prolongue além do prazo necessário, o que encarece o serviço e gera custo para o contratante.
Além disso, caso a argamassa utilizada nos fechamentos de arremates de última hora não tenha tido tempo suficiente para a cura mínima de 28 dias, a pintura antecipada pode acarretar no aparecimento de patologias futuras como eflorescência, saponificação ou desagregamento.
Uma pintura ideal, que protege e prolonga a vida útil da obra, é formada por uma camada uniforme e contínua.
Para isso ela deve ser feita de uma única vez, preferencialmente sem retoques e emendas.
Isso é possível com uma obra bem preparada, que libere uma frente contínua de pintura.
Assim as patologias são evitadas, o prazo é controlado e os honorários podem ser otimizados.
Check-list antes da pintura
Você deve estar se perguntando, mas afinal o que tem que estar pronto antes da pintura começar?
Para facilitar fizemos um pequeno check-list com os itens principais que devem estar finalizados:
– Requadros de alvenaria
– Tratamento de juntas de drywall / placas cimentícias / forro de gesso
– Gesso liso e/ou reboco (cura 28 dias)
– Pisos e rodapés cerâmicos
– Portas e janelas (exceto guarnições)
– Instalações elétricas (exceto acabamentos e luminárias de sobrepor)
– Instalações hidráulicas (exceto acabamentos)
E o que fica pra depois da pintura?
– Guarnições de portas e janelas
– Luminárias
– Pisos de madeira e carpetes
– Rodapés de madeira, eps ou cordão
– Marmoraria
– Marcenaria embutida
– Instalações elétricas (acabamentos e luminárias de sobrepor)
– Instalações hidráulicas (acabamentos)
Espero ter ajudado!
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